Перейти до вмісту

Нерухомість


Повідомлень в темі: 47

#21 Ластiвочка

    перчинка

  • Користувачі
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 5828 повідомлень
  • Стать:Не скажу
  • Місто:Україна вул Любая8

Відправлено 31.03.2008 – 21:29

Для інфи: родина стикнулась з питанням придбання житла під магазин. Ціна 1 м.кв в центрі від 4 тис$ і вище. При тому всьому, що квартир в центрі практично не лишилось...От і порахуйте...А Тернопіль далеко не Київ, та й один з найбідніших регіонів за статистикою
  • 0

#22 Armando

    Старійшина

  • Користувачі
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1795 повідомлень
  • Стать:Чоловік
  • Місто:Київ

Відправлено 05.04.2008 – 15:17

Перегляд дописуЛастiвочка (31.03.2008 22:29) писав:

Ціна 1 м.кв в центрі від 4 тис$ і вище.
Іноді дешевше орендувати. Або будувати магазин в іншому містці. Не знаю як для Тернополя, але економічно вигідним є вкладання коштів в торговий центр в дешевому районі з гарною дорогою або за містом, все залежить від типу товару. Якщо це промислові товари, одяг то враховуючи наявність авто в більшості платоспроможного населення перенесення ТЦ за місто є варіантом. Продовольчий гіпермаркет теж можна винести за місто, але слід врахувати Київський досвід роботи таких магазинів.
  • 0

#23 Sergiy_K

    Старійшина

  • Користувачі
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 6889 повідомлень
  • Стать:Чоловік
  • Місто:штори

Відправлено 05.04.2008 – 17:39

Перегляд дописуtrim (5.04.2008 16:17) писав:

Іноді дешевше орендувати
ага, тільки хто підписує оренду більше року, а далі молись, щоб підняли лише вдвічі, а не в 5 раз :lol:
  • 0

#24 Armando

    Старійшина

  • Користувачі
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1795 повідомлень
  • Стать:Чоловік
  • Місто:Київ

Відправлено 08.04.2008 – 14:48

Перегляд дописуSergiy_K (5.04.2008 18:39) писав:

ага, тільки хто підписує оренду більше року, а далі молись, щоб підняли лише вдвічі, а не в 5 раз :happy1:
А одразу викласти за 100 м2(мінімальне приміщення під пристойний магазин на першому поверсі) по $4000 - $400тисяч.
Не самовбивство для бізнесу???
За такими цінами можна хіба цех+склад+магазин під виробництво і зберігання героїну, коксу та інших важких наркотиків відкривати.
Все інше не потягне за рентабельністтю.
  • 0

#25 Armando

    Старійшина

  • Користувачі
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1795 повідомлень
  • Стать:Чоловік
  • Місто:Київ

Відправлено 23.04.2008 – 15:49

В Україні вмирає більше 700тис. чоловік щороку
http://www.ukrcensus...ws/article;685/
підозрюю що одиноких з них хоча б третина.
Питання куди зникають квартири, тих хто помер? Який може бути незадоволений попит на житло, якщо щороку звільняються сотні тисяч квартир? 400 тис новонароджених не беремо до уваги - вони живуть ще років з 20 з батьками.
Є підозра що через 10-20 років на кожного буде по окремій квартирі або більше з такою політикою.
  • 0

#26 конвалія

    Постійний житель

  • Користувачі
  • PipPipPipPipPip
  • 175 повідомлень
  • Стать:Жінка
  • Місто:Львів

Відправлено 23.04.2008 – 16:05

Перегляд дописуtrim (23.04.2008 16:49) писав:

В Україні вмирає більше 700тис. чоловік щороку
http://www.ukrcensus...ws/article;685/
підозрюю що одиноких з них хоча б третина.
Питання куди зникають квартири, тих хто помер? Який може бути незадоволений попит на житло, якщо щороку звільняються сотні тисяч квартир? 400 тис новонароджених не беремо до уваги - вони живуть ще років з 20 з батьками.
Є підозра що через 10-20 років на кожного буде по окремій квартирі або більше з такою політикою.
Але потрібно ще врахувати, скільки осіб щороку створюють свої сім'ї і хочуть жити окремо (раніше такі тенденції рідше спостерігались), скільки молоді переїжджає в обласні центри та Київ на роботу і навчання.
У багатьох віддалених селах половина будинків позамикані, бо їх господарі повиїжджали, а в містах, відповідно, - нестача житла.
  • 0

#27 -=VJ=-

    Старійшина

  • Користувачі
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 6536 повідомлень
  • Стать:Чоловік
  • Місто:Київ

Відправлено 23.04.2008 – 16:21

Перегляд дописуtrim (23.04.2008 16:49) писав:

підозрюю що одиноких з них хоча б третина.
Питання куди зникають квартири, тих хто помер?

Якщо нема спадкоємців - переходять в фонд держмайна, продаються, а кошти йдуть в держбюджет.
  • 0

#28 конвалія

    Постійний житель

  • Користувачі
  • PipPipPipPipPip
  • 175 повідомлень
  • Стать:Жінка
  • Місто:Львів

Відправлено 23.04.2008 – 20:23

Перегляд допису-=VJ=- (23.04.2008 17:21) писав:

Якщо нема спадкоємців - переходять в фонд держмайна, продаються, а кошти йдуть в держбюджет.

Не знаю, чи часто таке буває, переважно біля таких одиноких крутиться багато горе-опікунів, та й самі ті одинокі стараються знайти собі далеких родичів, чи може знайомих, часто сусідам заповідають квартири "за тарілку супу".
  • 0

#29 Sun_rize

    Чайник

  • Користувачі
  • Pip
  • 3 повідомлень

Відправлено 11.05.2008 – 14:13

нещодавно в українських новинах розповідали, що ціни на однокімнатну квартиру в новому будинку у Києві більші ніж на трикімнатну квартиру у Дубаї з видом на море))) Тому робіть виновки самі.... :happy1:
  • 0

#30 -=VJ=-

    Старійшина

  • Користувачі
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 6536 повідомлень
  • Стать:Чоловік
  • Місто:Київ

Відправлено 11.05.2008 – 14:36

Перегляд дописуSun_rize (11.05.2008 15:13) писав:

нещодавно в українських новинах розповідали, що ціни на однокімнатну квартиру в новому будинку у Києві більші ніж на трикімнатну квартиру у Дубаї з видом на море))) Тому робіть виновки самі.... :happy1:

особисто я давно вже зробив.
  • 0

#31 Ластiвочка

    перчинка

  • Користувачі
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 5828 повідомлень
  • Стать:Не скажу
  • Місто:Україна вул Любая8

Відправлено 11.05.2008 – 15:55

в тему нерухомості. Практично купити квартиру під магазин - нереально. Все перехоплюють банки під створення філій. Йдемо далі. Знайти квартиру без агенцій - теж нереально. Якщо ціна за 1 м кв. 4-4,5 тис.$, а загальна площа наприклад 90 кв.м.х4000$=360 тис доларів. З них агенції тре відстібнути 3-5%, це становить 18 тис доларів лише послуга агенції+2 %держмито і пенсійний фонд+послуги нотаріуса+виведення з житлового фонду+ всякі пожарні, санстанції і решта бідних, то для середньостатистичного громадянина така картина - нереальна. Хтось може мені запропонувати аренду - дякую. Аренда зараз коштує 60 доларів за метр. Якщо зараз родина арендує 40 метрівх60дол=2400, 2500доларів у місяць. Фактично кошти викидаються в унітаз+ сплата податків - сума виходить чималенька. Якщо купити магазин то є надію, що хоч внукам той магазин дістанеться, а сидіти на оренді - нереально, бо ціни скачуть мало не щодня та й в любий момент можуть запропонувати з"їхати. Покупка квартири під житло - також добра кабала
песик - ше до того всього не сказала про позику в банку...там взагалі мраки - не передати
  • 0

#32 Armando

    Старійшина

  • Користувачі
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1795 повідомлень
  • Стать:Чоловік
  • Місто:Київ

Відправлено 12.05.2008 – 10:08

Якщо сім'я володіє капіталом $200-300тис. то річний дохід від депозиту в валюті $20-30 тис. тобто $2-3тис. на місяць. Варто подумати чи варто морочити собі голову магазином? Можна жити в своє задоволення і виховувати дітей. Якщо руки сверблять то можна знайти якусь справу для душі.
  • 0

#33 Ластiвочка

    перчинка

  • Користувачі
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 5828 повідомлень
  • Стать:Не скажу
  • Місто:Україна вул Любая8

Відправлено 15.05.2008 – 17:09

Перегляд дописуtrim (12.05.2008 11:08) писав:

Якщо сім'я володіє капіталом $200-300тис. то річний дохід від депозиту в валюті $20-30 тис. тобто $2-3тис. на місяць.
Та де там володіє...

Цитата

Варто подумати чи варто морочити собі голову магазином? Можна жити в своє задоволення і виховувати дітей. Якщо руки сверблять то можна знайти якусь справу для душі.
Та варто працювати на перспективу. От якраз та справа й є роботою душі і серця.
Але щоб придбати нерухомість за такими цінами без позики не обійдеться. Коротше чесно заробляти ніяк неможливо, бо скубають всі, хто може і хто не може
  • 0

#34 Дончанин!

    Абориген

  • Користувачі
  • PipPipPipPip
  • 109 повідомлень
  • Стать:Чоловік
  • Місто:Донецьк

Відправлено 15.05.2008 – 17:20

Грабити банки =) Вкладання грошей в нерухомість дуже пруботкова справа) як що рік назад 2кімнатна коштувала у нас 85.т$ то за зараз 120.т , вот вам і на 10 міс - 35.т прибутку...
  • 0

#35 конвалія

    Постійний житель

  • Користувачі
  • PipPipPipPipPip
  • 175 повідомлень
  • Стать:Жінка
  • Місто:Львів

Відправлено 16.05.2008 – 08:39

Перегляд дописуДончанин! (15.05.2008 18:20) писав:

Грабити банки =) Вкладання грошей в нерухомість дуже пруботкова справа) як що рік назад 2кімнатна коштувала у нас 85.т$ то за зараз 120.т , вот вам і на 10 міс - 35.т прибутку...

Це до пори, до часу. Буде як в Казахстані, в Америці - взагалі криза через нерухомість.

Повідомлення відредагував конвалія: 16.05.2008 – 08:41

  • 0

#36 Mesnic

    Ледар

  • Користувачі
  • PipPip
  • 16 повідомлень
  • Стать:Чоловік
  • Місто:Івано-Франківськ

Відправлено 30.05.2008 – 17:39

Потрібно як омога скоріш купляти не рухомість...І продавати через 2-3 роки в 2 рази більше :)
  • 0

#37 Ластiвочка

    перчинка

  • Користувачі
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 5828 повідомлень
  • Стать:Не скажу
  • Місто:Україна вул Любая8

Відправлено 30.05.2008 – 18:22

Перегляд дописуMesnic (30.05.2008 18:39) писав:

Потрібно як омога скоріш купляти не рухомість...І продавати через 2-3 роки в 2 рази більше :)
1. Маєш за шо? Ні? То нафіга триндіти?
2. Чого через 2-3? Може через 5? Або простіше в оренду здавати?
  • 0

#38 Idearter

    Генеральний писар

  • Користувачі
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 673 повідомлень
  • Стать:Чоловік

Відправлено 30.05.2008 – 21:50

одні знайомі мають квартиру у Львові. Здають в оренду, кажуть, що дуже вигідно. І як каже один друг: ,,Вкладати гроші потрібно в нерухомість''.
  • 0

#39 milochka

    Генеральний писар

  • Користувачі
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 706 повідомлень
  • Стать:Жінка
  • Місто:Кузнецовськ

Відправлено 30.05.2008 – 22:09

Перегляд дописуMesnic (30.05.2008 18:39) писав:

Потрібно як омога скоріш купляти не рухомість...І продавати через 2-3 роки в 2 рази більше :angry1:

це все вже давно всі знають )

У нашому місті нерухомість за різ піднялася на 50 %
  • 0

#40 Armando

    Старійшина

  • Користувачі
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1795 повідомлень
  • Стать:Чоловік
  • Місто:Київ

Відправлено 02.06.2008 – 08:45

Цікаво середня зарплата по регіонах, де нерухомість 'подорожчала на 50%' теж показує таку динаміку?
  • 0



Кількість користувачів, що читають цю тему: 1

0 користувачів, 1 гостей, 0 анонімних