Перейти до вмісту

Чи варто брати кредит?


Повідомлень в темі: 44

#21 Scarlett

    Абориген

  • Користувачі
  • PipPipPipPip
  • 113 повідомлень
  • Стать:Жінка
  • Місто:Київ

Відправлено 22.04.2011 – 02:27

Перегляд дописуAntares (21.04.2011 12:53) писав:

Відсотки які ти платиш кожного місяця за житло перевищують оренду 1но кімнатної квартири. Питання а нах@@@ тоді взагалі купувати квартиру в кредит)
Ну, суть статті, от на жаль не можу знайти саму статтю, була у тому, що вигідність покупки квартири залежить ще від таких факторів, як першопочатковий внесок і строк кредиту. В принципі, навіть порахувати можна.
Змоделюємо ситуацію.

Добротна 1-кімнатна квартира в Києві - 400 000 грн
Першопочатковий внесок - 50%, тобто 200 000 грн
Сума кредиту - 200 000
Відсоткова ставка, нехай буле як в Альфа-банку - 17 %
Строк кредиту - 48 місяців

Аннуїтетний платіж складатиме: 5771 грн щомісяця
Сума, яку ви переплатите за 4 роки, складатиме 77 000 грн.

Тобто виходить, що ви переплатите десь всього 20% від вартості квартири, а за чотири роки вже матимете власну квартиру і нікому нічого не платитимете. Вважаю, це вигідно.
Ну можуть бути й інші приклади, звичайно.
  • 0

#22 duo7

    Абориген

  • Користувачі
  • PipPipPipPip
  • 101 повідомлень
  • Стать:Чоловік

Відправлено 22.04.2011 – 02:31

Перегляд дописуScarlett (22.04.2011 03:27) писав:

Тобто виходить, що ви переплатите десь всього 20% від вартості квартири, а за чотири роки вже матимете власну квартиру і нікому нічого не платитимете. Вважаю, це вигідно.
Ну можуть бути й інші приклади, звичайно.
радію, що підписався на цю тему)) стільки всього нового і цікавого можна дізнатись про кредитування)
цей випадок підтверджує те, про що я говорив

Перегляд дописуduo7 (21.04.2011 05:10) писав:

Цитата

"Согласен, насчет того, что квартиру в кредит выгодно покупать. Сестра так делала. Брала кредит в Альфе и благополучно выплатила".

  • 0

#23 Scarlett

    Абориген

  • Користувачі
  • PipPipPipPip
  • 113 повідомлень
  • Стать:Жінка
  • Місто:Київ

Відправлено 22.04.2011 – 02:34

Немає за що!

Чесно зізнаюсь, та про це і в топікстарті є, ніколи кредитів не брала, але все більше схиляюсь до думки, що кредит в руках розумної людини - це вигідне рішення. І це стосується не тільки кредиту :happytwo:
  • 0

#24 -=VJ=-

    Старійшина

  • Користувачі
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 6536 повідомлень
  • Стать:Чоловік
  • Місто:Київ

Відправлено 22.04.2011 – 06:52

Перегляд дописуScarlett (18.04.2011 15:59) писав:

Дуже хочеться придбати одну річ, грошей поки недостатньо, а для того аби накопити, потрібно багато часу. Задумалась про кредит, але ніколи не брала кредитів :ggggg: Що думаєте з цього приводу? Чи варто брати кредит і де, якщо варто? :happytwo:

Залежить від суми кредиту і її співвідношення із ЗП, а також від стабільності цієї самої ЗП.
Ну і звісно від потрібності речі.
Де - там, де нижчі відсотки, при цьому треба уважно читати договір на предмет комісій.
Ну і звісно головне правило кредитування - кредити беруться у валюті, в якій отримуються прибутки на їх погашення.

Перегляд дописуОлеська (19.04.2011 07:08) писав:

3. Хочете жити щасливо і безпечно

... і бідно.

Перегляд дописуScarlett (19.04.2011 17:12) писав:

Альфа-банк, наприклад пропонує 17% річних. Це багато? Десь є менше?

пані пряма дорога на http://finance.ua/
А стосовно нерухомості - брати в Україні квартиру - викинуті на вітер гроші.

Перегляд дописуScarlett (22.04.2011 03:27) писав:

Добротна 1-кімнатна квартира в Києві - 400 000 грн

Добротних квартир в Києві нема в принципі.
А якщо мова про нову квартиру, то пані треба мати ще 10000-15000 баксів, щоб в тій квартирі можна було жити. При цьому наявність каналізації, води та ліфта зовсім не гарантовано.

Перегляд дописуScarlett (22.04.2011 03:27) писав:

Сума кредиту - 200 000

У пані вже є 200 000? тоді не радив би брати кредити взагалі.

Перегляд дописуScarlett (22.04.2011 03:34) писав:

кредит в руках розумної людини - це вигідне рішення. І це стосується не тільки кредиту :D

В руках розумної людини все вигідно.
Тільки розумних мало.
Ну і негативні випадки долі теж треба не забувати - хворіють та втрачають роботу навіть розумні люди.
  • 0

#25 zav

    зрадник

  • Користувачі
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 9565 повідомлень
  • Стать:Чоловік
  • Місто:Київ

Відправлено 22.04.2011 – 09:37

Перегляд дописуScarlett (22.04.2011 03:27) писав:

Сума, яку ви переплатите за 4 роки, складатиме 77 000 грн.
Тобто виходить, що ви переплатите десь всього 20% від вартості квартири, а за чотири роки вже матимете власну квартиру і нікому нічого не платитимете. Вважаю, це вигідно.
Тобто виходить 38.5% суми кредиту.
  • 0

#26 Lapserdak

    Частий гість

  • Користувачі
  • PipPipPip
  • 44 повідомлень

Відправлено 22.04.2011 – 12:56

З колєгою на днях говорив :

Він брав кредит в Альфабанку, 1500 баксів на півтора року. Видали без проблем і без ніяких довідок. Він от збирається погасити передчасно, ніяких штрафів, як в інших банках. А переплата мінімальна, через то шо передчасно погасить.
  • 0

#27 Уповноважений

    Козак - перевертень

  • Модератори
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 6693 повідомлень
  • Стать:Чоловік
  • Місто:пекельне болото

Відправлено 22.04.2011 – 15:42

в мене є кредитна карточка. сьогодні хотів повернути кредит, але їхня система не працювала. а після вихідних уже проценти нарахують. система клята.
  • 0

#28 Scarlett

    Абориген

  • Користувачі
  • PipPipPipPip
  • 113 повідомлень
  • Стать:Жінка
  • Місто:Київ

Відправлено 22.04.2011 – 16:09

Перегляд дописуХмурий Князь Вітольд (22.04.2011 16:42) писав:

в мене є кредитна карточка. сьогодні хотів повернути кредит, але їхня система не працювала. а після вихідних уже проценти нарахують. система клята.
а в інше відділення сходити?
до речі, не раз помічала, що в багатьох ПОС-терміналах можна також погасити кредит.
  • 0

#29 Уповноважений

    Козак - перевертень

  • Модератори
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 6693 повідомлень
  • Стать:Чоловік
  • Місто:пекельне болото

Відправлено 22.04.2011 – 17:58

Перегляд дописуScarlett (22.04.2011 17:09) писав:

а в інше відділення сходити?
до речі, не раз помічала, що в багатьох ПОС-терміналах можна також погасити кредит.
як не дивно але в нашому маленькому містечку є і друге відділення приватбанку. єдиний банк що має аж два відділення. але апаратів що приймають гроші, в тому відділенню немає. а якби й були, то коли в них не працює мережа в основному відділенні, то навряд чи буде працювати в інших.
  • 0

#30 zav

    зрадник

  • Користувачі
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 9565 повідомлень
  • Стать:Чоловік
  • Місто:Київ

Відправлено 22.04.2011 – 18:24

Перегляд дописуХмурий Князь Вітольд (22.04.2011 18:58) писав:

як не дивно але в нашому маленькому містечку є і друге відділення приватбанку. єдиний банк що має аж два відділення. але апаратів що приймають гроші, в тому відділенню немає. а якби й були, то коли в них не працює мережа в основному відділенні, то навряд чи буде працювати в інших.
Хіба не можна повернути в касу?
  • 0

#31 Уповноважений

    Козак - перевертень

  • Модератори
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 6693 повідомлень
  • Стать:Чоловік
  • Місто:пекельне болото

Відправлено 22.04.2011 – 18:54

Перегляд дописуzav (22.04.2011 19:24) писав:

Хіба не можна повернути в касу?
в касі те ж саме - касир працює з компютером чи іншими електронними пристроями. каси існують хіба що для пенсіонерів та інших, що не здатні вправлятися з автоматами, і якщо мережа не працює - касир теж не працює.
  • 0

#32 zav

    зрадник

  • Користувачі
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 9565 повідомлень
  • Стать:Чоловік
  • Місто:Київ

Відправлено 22.04.2011 – 19:03

Перегляд дописуХмурий Князь Вітольд (22.04.2011 19:54) писав:

в касі те ж саме - касир працює з компютером чи іншими електронними пристроями. каси існують хіба що для пенсіонерів та інших, що не здатні вправлятися з автоматами, і якщо мережа не працює - касир теж не працює.
Це вам хто сказав?..
  • 0

#33 Sergiy_K

    Старійшина

  • Користувачі
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 6889 повідомлень
  • Стать:Чоловік
  • Місто:штори

Відправлено 27.04.2011 – 19:20

Перегляд дописуScarlett (18.04.2011 14:59) писав:

Дуже хочеться придбати одну річ, грошей поки недостатньо, а для того аби накопити, потрібно багато часу. Задумалась про кредит, але ніколи не брала кредитів ;) Що думаєте з цього приводу? Чи варто брати кредит і де, якщо варто? :8:
знайди багатія і бери в нього. спонсорську допомогу.

Перегляд дописуLapserdak (21.04.2011 16:31) писав:

Всякі шляхи є. При переговорах можна навіть переконати, але 17 % все одно цікава пропозиція. Принаймні, нижчих зараз нема, так шо можна брати.
Ага, тільки орендована хата то не твоя, а чужа. А кредитна - ТВОЯ назавжди.
і чому мені пригадалось оце
  • 0

#34 Jam27

    Частий гість

  • Користувачі
  • PipPipPip
  • 33 повідомлень
  • Стать:Жінка

Відправлено 29.04.2011 – 13:33

Перегляд дописуScarlett (22.04.2011 17:09) писав:

а в інше відділення сходити?
до речі, не раз помічала, що в багатьох ПОС-терміналах можна також погасити кредит.

В Афльфабанку точно можна. Я не раз так погашала.

Повідомлення відредагував Jam27: 29.04.2011 – 13:34

  • 0

#35 Вадя Ротор

    Генеральний писар

  • Користувачі
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 531 повідомлень
  • Стать:Чоловік
  • Місто:КИЇВ, Криве Озеро

Відправлено 30.04.2011 – 16:00

Перегляд дописуОлеська (19.04.2011 07:08) писав:

Не варто. Принаймні в Україні цього точно не варто робити, особливо насьогодні.
1. Надто високі відсотки - важай ти трохи менше половини вартості даруєш банкові.
2. Складно розійтись по закінченню виплати - часто надурюють з останніми відсотками.
3. Хочете жити щасливо і безпечно - постарайтесь взагалі ні в кого не позичати ні при яких умовах.
А ще банк дуже любить нараховувати відсотки, пеню, відсотки на пеню, штрафи, штрафи за пеню, відсотки за штрафи за пеню... і ще багато-багато чого вони можуть придумати. 1 мій знайомий на прізвище Золотухін брав кредит у банку, і коли прийшов час останньої проплати, він прийшов в офіс, розплатився, кілька разів перепитав: "Я точно все вам віддав? Я точно більше нічого вам не винен?" - його запевняли, що точно. Через півроку йому прийшла поштою малява від банку, типу він тепер банку винен 800 з лишнім доларів - якимось чином у їхніх розрахунках "прокралися" якісь типу помарки, в результаті яких вийшло, що Золотухін типу десь недоплатив 10 копійок (типу помарка в різниці курсу долара і гривні - так вони пояснювали, звідки взялися ці 10 копійок), за невиплату цих 10 копійок йому нарахували штраф, за прострочку погашення цього штрафу нарахували пеню, а потім протягом півроку на той штраф і пеню нараховувалися проценти, причому вони росли у геометричній прогресії мало не щоденно. В результаті за півроку 10 копійок перетворилися на 800 доларів. Золотухін прийшов у відділення банку і спершу почав цивілізовано:

- Я ж у вас кілька разів перепитував, чи все повернув і чи нічого не винен - ви сказали, що нічого.
- Ну, ми трошечки помилилися, - відповіла йому та ж сама касирша.
- Чому я повинен розплачуватися за вашу нібито помилку? - спитав Золотухін.

Йому нічого внятного не відповіли, він розізлився і почав верещати, що йому пофіг, заберуть його в ментовку чи ні, але якщо йому зараз не скасують той нібито борг у 10 копійок, який так виріс, то він потрощить усе в цьому банківському відділенні, порозбиває стільці, вікна, монітори і компи, все поб"є і потрощить, і попідпалює хати цих касирів і охоронця (бо то був райцентр, всі один одного знали і знали, де хто живе). І він так пристрасно ці слова викрикував і розмахував руками, що навіть охоронець банку побоювався до нього підійти. В результаті, до потасовки не дійшло, і Золотухіну відмінили той "борг".

Мораль: треба будь-що добиватися свого, бо якщо ти не будеш боротися за свої права і не будеш відстоювати їх, об тебе витиратимуть ноги.
  • 0

#36 Armando

    Старійшина

  • Користувачі
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 1795 повідомлень
  • Стать:Чоловік
  • Місто:Київ

Відправлено 15.05.2011 – 07:16

Перегляд дописуScarlett (19.04.2011 17:12) писав:

недавно читала статтю про те, що в нашій країні вигідно купувати квартиру в кредит. Наприклад, якщо знімаєш квартиру, то це дуже вигідно. Оскільки, якщо купуєш квартиру в кредит, то щомісяця працюєш на свою квартиру, а не платиш власникові квартири, яку знімаєш.
не читайте зранку совецьких газет :)
На заході при реальних процентних ставках 2-4% річних(і якщо нема бульбашки на ринку нерухомості, в Німеччині наприклад) купувати квартиру в кредит вигідно.
В Україні при 10-20% річних на 10-20 років, іпотека - повільне самогубство.

Перегляд дописуScarlett (22.04.2011 03:27) писав:

Ну, суть статті, от на жаль не можу знайти саму статтю, була у тому, що вигідність покупки квартири залежить ще від таких факторів, як першопочатковий внесок і строк кредиту. В принципі, навіть порахувати можна.
Змоделюємо ситуацію.

Добротна 1-кімнатна квартира в Києві - 400 000 грн
Першопочатковий внесок - 50%, тобто 200 000 грн
Сума кредиту - 200 000
Відсоткова ставка, нехай буле як в Альфа-банку - 17 %
Строк кредиту - 48 місяців

Аннуїтетний платіж складатиме: 5771 грн щомісяця
Сума, яку ви переплатите за 4 роки, складатиме 77 000 грн.

Тобто виходить, що ви переплатите десь всього 20% від вартості квартири, а за чотири роки вже матимете власну квартиру і нікому нічого не платитимете. Вважаю, це вигідно.
Ну можуть бути й інші приклади, звичайно.
Якщо квартира, що коштує сьогодні 400тис. грн ($50кілобаксів), в 2015 коштуватиме 200тис. грн ($15кілобаксів) лікті кусатимете?

Повідомлення відредагував Armando: 15.05.2011 – 07:09

  • 0

#37 Олеська

    вовчиця-чарівниця

  • Користувачі
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 8134 повідомлень
  • Стать:Жінка
  • Місто:скіфські вали

Відправлено 23.05.2011 – 21:16


 i 

спам видалено
 

  • 0

#38 koldzerdan

    Абориген

  • Користувачі
  • PipPipPipPip
  • 86 повідомлень

Відправлено 03.06.2011 – 01:44

Не варто брати кредит в Альфа-банку)))
  • 0

#39 Юля Колготкіна

    Частий гість

  • Заблоковані
  • PipPipPip
  • 32 повідомлень
  • Стать:Жінка
  • Місто:звідти

Відправлено 03.06.2011 – 09:47

Перегляд дописуkoldzerdan (3.06.2011 02:44) писав:

Не варто брати кредит в Альфа-банку)))
Бідолашна.

До пенсії хоч віддаш?
  • 0

#40 БоБриК

    Я повернувся !

  • Користувачі
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 3010 повідомлень
  • Місто:Scorpio const.

Відправлено 03.06.2011 – 11:43

Перегляд дописуScarlett (22.04.2011 03:27) писав:

Ну, суть статті, от на жаль не можу знайти саму статтю, була у тому, що вигідність покупки квартири залежить ще від таких факторів, як першопочатковий внесок і строк кредиту. В принципі, навіть порахувати можна.
Змоделюємо ситуацію.

Добротна 1-кімнатна квартира в Києві - 400 000 грн
Першопочатковий внесок - 50%, тобто 200 000 грн
Сума кредиту - 200 000
Відсоткова ставка, нехай буле як в Альфа-банку - 17 %
Строк кредиту - 48 місяців

Аннуїтетний платіж складатиме: 5771 грн щомісяця
Сума, яку ви переплатите за 4 роки, складатиме 77 000 грн.

Тобто виходить, що ви переплатите десь всього 20% від вартості квартири, а за чотири роки вже матимете власну квартиру і нікому нічого не платитимете. Вважаю, це вигідно.
Ну можуть бути й інші приклади, звичайно.

Недоліки: кредит на житло в нашій країні в наш час брати це як грати ростійську рулетку, якщо 2га хвиля кризи то в тебе її відберуть. Зараз вибивалам боргів всі права дали, вони можуть без попередження вдертися до тебе і відібрати все, а згодом квартиру. І ти лишишся ні ж чим.

Переплати інколи сягають вартості бу квартир.
  • 0



Кількість користувачів, що читають цю тему: 1

0 користувачів, 1 гостей, 0 анонімних